日前，“北京GDP突破四万亿”消息登上热搜榜单。高速增长的数字背后，离不开政府政策引导和产业的深化落地。

从建设“全国科技创新中心”到向“全球科技创新中心”转变，北京正走出走出一条独具特色的科创发展之路。2022年北京市政府工作报告明确提出，大力促进高精尖产业能级跃升，布局一批“带动性强的重大前沿产业项目”，凸显首都科创企业对经济增长的强劲拉动势能。

时代发展所向，如何吸引和推动高精尖企业落地、促进重点产业集聚，成为北京迈向高质量发展阶段的必答题。

发挥“首都优势”，北京成全球领先创新“高地”

放眼当今世界，核心技术、高端科技已是“国之利器”，谁能在新一轮科技革命和产业变革中下好科技创新“先手棋”，谁就能占领先机。

创新驱动发展战略下，北京发挥“首都优势”，主动融入新发展格局，充分发挥科技力量，打造全球领先的创新高地、人才高地，推动科技成果转化应用，实现从全国科技创新中心到全球科技创新中心的转型。

2021年北京科技创新领域成就（来源于澎湃新闻）

过去一年，北京科技创新领域成效显著，涌现出“长寿命超导量子比特芯片”、“细胞焦亡抗肿瘤免疫功能重大发现”等一批具有世界影响力的原创成果，关键核心技术取得突破性进展，产生了“长安链”等一批具有重要产业带动作用的底层技术，成为全国半导体领域最重要的科技创新和产业集聚区。

创新“锐意变革”，产学研一体模式“亮剑”

科技创新离不开高水平科技人才和高精尖企业，不同于一般企业的办公需求，单纯的部门划分和简单办公设备就能够满足日常办公，高精尖企业对商务办公、生产车间、研发场地、展示平台等都需要明确的功能需求。无论是单一的写字楼还是产业园区，都无法同时满足高精尖企业的创新空间需求，需要地产商在空间规划上融合写字楼和产业园区功能，统筹兼顾工业物业、办公写字楼、公寓住宅、商业配套等空间形式，为产业集群的聚变创造条件。

然而，传统地产商往往将提供商务办公功能的写字楼建在寸土寸金的城市核心区域，但满足企业研发功能的产业园区则因为占地面积大，被规划在城市郊区地带。写字楼和产业园区两个看似相互独立的空间载体，因为产业链的关系被联系在一起，却又由于空间分布无法形成规模化效应。于是，构建集产业研发、办公、生产、展示等功能于一体的特色空间，已成为发展的必然。

北京房山中粮健康科技园

从传统加工贸易演变而来的“前店后厂”模式，将商务办公与生产、研发功能融合，优越性日益凸显。国内头部企业纷纷试水“前店后厂”，推动生产、生态、生活融合发展。其中具有代表性意义的，如北京金桥产业园联东U谷、北京房山中粮健康科技园两个项目，在为企业提供研发空间的基础上，还配备了办公、商业、产业服务等业态，让企业和人才足不出园，既可实现办公、生产、生活的诉求，大大提高企业从产品研发到实现产业化的效率。

“前店后厂”模式，不仅拥有完善的生产、生活设施，还以产业发展为基石、以“产城融合”为标志，补足城市发展功能短板，以产业发展带动城市建设，实现“产业、服务、生活”多点支撑的可持续型城市经济。

聚焦到产城融合，各城市、各区域已全力出击，北京经济技术开发区便是其中之一。位于北京经开区核心腹地的大族紧跟行业趋势，从城市产业发展出发，融汇智慧生产、研发中试、商务办公、展示贸易、生活休闲等综合功能，打通“产学研最后一公里”，构筑专业的产业空间载体。

深研“前店后厂”，大族构筑亦庄核心“磁极”

着眼于战略新兴产业和未来产业发展，大族立足北京经开区，深研“前店后厂”模式，为企业发展进行全方位赋能，以产业IP激发城市经济活力。

大族广场

大族广场不仅拥有18.8万平米的办公空间，还打造可拎包入住、精装交付的服务式办公室，距大族广场不到3公里的大族企业湾，聚合研发、生产、办公等多种功能，为企业带来更多创新应用的实践场景。从大族广场的商务办公到大族企业湾的研发生产，两种空间形态相互补充，既能为企业提供办公空间，也同步提供研发空间，满足企业多元化的需求，形成“1+1>2”的效果，为企业搭建“前店后厂”的一站式科创落地场景。

大族企业湾

此外，大族广场8万㎡高端购物中心，是为商务人群打造的超级第三空间，丰富的品类为商务往来带来极致便利。通过办公、商业、研发等不同业态联合，大族形成了产城融合、多元互动、创新宜业的城市综合体，赋能科技创新产业发展，助力企业和人才快速成长，推动主导产业做大做强。

通过科技创新产业生态圈的打造，大族产业项目也将成为科创企业和人才落地亦庄核心区的第一选择，“前店后厂”的一体化产研办模式将有效提高企业的生产研发效率，降低办公成本，是亦庄核心区内不可多得的空间组合形式。正是如此，大族产业项目与企业形成紧密的共生关系，让产业融于这片区域，更成长于这片区域，全面支持区域的产城融合式发展。

面对科技创新发展新趋势，大族将秉持创新基因，持续布局高质量商务空间产品、高端科研载体，升级上线企业服务平台，重点瞄准未来前沿技术研发与创新，深化科技创新开放合作，以高效优质的产业运营模式助力产学研互融，着力赋能科技创新产业发展，助力区域构建具有全球影响力的科技和产业创新高地。